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履約保證金

【發布時間:2019-10-22;閱讀次數:71】

  履約保證金是工程發包和承包過程中,為防止損失而設立的常見事項。履約保證金的實施也促進了建筑工程市場的規范化,為工程發包和承包的當事人權益給予了更多保障,也有利益建筑工程合同的正常履行。同時履約保證金的收取標準也需遵守一定原則,比如數額需大于合同預付款的數額等。那履約保證金是什么意思,比例是多少,履約保證金退還時間是怎么規定的,履約保證金退還申請怎么寫?華律網小編為您整理了相關資料,供您查閱,希望可以幫助到您解決您的疑惑,也歡迎您直接來網站和律師進行溝通。

  履約擔保是工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約,并彌補給發包人造成的經濟損失。其形式有履約擔保金(又叫履約保證金)、履約銀行保函和履約擔保書三種。履約擔保金可用保兌支票、銀行匯票或現金支票,額度為合同價格的10%;履約銀行保函是中標人從銀行開具的保函,額度是合同價格的10%;履約擔保書是由保險公司、信托公司、證卷公司、實體公司或社會上擔保公司出具擔保書,擔保額度是合同價格的30%。一般情況下履約擔保是在保修期滿并頒發保修責任證書后15天或14天退回。大中型工程保修期為一年至兩年,中小型工程保修期為一年。保修期是我國的稱謂,《fidic》編制的1987年第四版施工合同條件稱為缺陷責任期,而1999年第一版施工合同條件稱為缺陷通知期限。

  《招標投標法》第四十六條規定,招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當提交。

  履約確保金是履約擔保方法之一。而履約擔保是工程發包人為避免承攬人在合同實行過程中違背合同規則或違約,并彌補給發包人形成的經濟丟失。其方法有履約確保金、履約銀行保函和履約擔保書三種。

  投標人和中標的投標人在簽定合同后,即成為承受承攬人和承攬人。承攬人必須向承受承攬人供給銀行開立的履約保函,金額一般為合同金額的10%-15%,以確保承攬人按合同條款履約。不然,由銀行擔任補償一定金額,最高不超越履約保函的總金額。

  綜上,關于履約確保金份額一般是5%-25%,國內一般是交10%,而《中華人民共和國投標投標法》第四十六條投標人和中標人應當自中標告訴書宣布之日起30日內,依照投標文件和中標人的投標文件締結書面合同。投標人和中標人不得再行締結違背合同實質性內容的其他協議。投標文件要求中標人提交履約確保金的,中標人應當提交。

  履約確保金是買賣兩邊確保履約的一種財力擔保。期貨市場的買賣者在進行買賣時必須存入必定數額的履約確保金,確保金數額由供給合約買賣的買賣所擬定,其金額一般為合約總值的5-15%,當然,經紀商或委托經紀商還會自選擬定額定確保金,這種額定確保金數額不會低于買賣所規則的水平。履約確保金著重的是確保投標方的利益或出資者的利益,這種確保既可由中標的承建商承當,也可由第三方承當,但須投標方認可方為有用,由此產生第三方承當連帶責任,因此具有代替性。履約確保金具有獨立性,必須由兩邊認可的組織擔任收繳、貯存、實行和返還。

  在實踐中履約保證金一般是在合同完成后退還的,如果給付履約保證金的一方不按合約要求履行的,將不退還履約保證金。

  第六十條中標人不履行與招標人訂立的合同的,履約保證金不予退還,給招標人造成的損失超過履約保證金數額的,還應當對超過部分予以賠償;沒有提交履約保證金的,應當對招標人的損失承擔賠償責任。

  中標人不按照與招標人訂立的合同履行義務,情節嚴重的,取消其二年至五年內參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告,直至由工商行政管理機關吊銷營業執照。

  我單位施工的XXX工程已按施工合同完成合同工程內容,施工質量符合合同要求,該工程已竣工,我單位在該工程施工中,至今無拖欠工程分包款、農民工工資。現申請退還本工程履約保證金XXXX元。(附繳交單據復印件)

  如本工程發生拖欠分包款、農民工工資糾紛投訴的,由本施工單位負責在五日內妥善解決,并向市規劃建設與房地產管理局反饋,接受相關部門的監督。

  我國招標投標法第46條第2款規定:“招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當提交。”國務院頒布實施的《招標投標法實施條例》則進一步規定,招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。履約保證金的目的在于擔保合同的履行,與我國擔保法規定的保證、抵押、質押、留置、定金等擔保方式有同等效力,應當視為招標投標合同的履約擔保。

  履約保證金的性質應同違約金計算方式一致。根據國家發展計劃委員會、建設部、鐵道部等7部委頒布的《工程建設項目施工招標投標辦法》《工程建設項目貨物招標投標辦法》規定,招標人不履行與中標人訂立的合同的,應當返還中標人的履約保證金,并承擔相應的賠償責任;沒有提交履約保證金的,應當對中標人的損失承擔賠償責任。我國合同法對于履約保證金并無明文規定,但實踐中在當事人合同違約條款中卻經常出現關于履約保證金的約定,對于此項約定并不必然無效,但其作為違約條款形式存在時,實際上是參照了履約保證金在招標投標合同中的作用進行的約定,應當認定其是違約金的一種計算方式。

  依據招標投標法的規定,投標人要按招標文件規定的時間內交納履約保證金,如果逾期交納的,視為放棄投標。

  第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

  第四十七條依法必須進行招標的項目,招標人應當自確定中標人之日起十五日內,向有關行政監督部門提交招標投標情況的書面報告。

  依據招標投標法實施條例的規定,招標人與中標人簽訂合同5日內要向未中標人退還履約保證金,退還的履約保證金包括利息。

  第五十七條招標人和中標人應當依照招標投標法和本條例的規定簽訂書面合同,合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

  招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。

  第五十八條招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。

  第一,資金來源不同。履約保證金一般來自承包方的流動資金,在施工前付給發包方。質量保證金是發包方與承包方在建設工程承包合同中約定或承包方在工程保修書中承諾,在工程竣工驗收交付使用后,從應付的建設工程款中預留的用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

  第二,約束的目的不同。履約保證金的目的是擔保承包人完全履行合同,主要保證工期和質量符合合同的約定。履約保證金的功能,在于承包人違約時,賠償發包人的損失,也即如果承包人違約,將喪失收回履約保證金的權利,且,并不以此為限。質量保證金則更多的是一種約束工程質量的手段。

  第三,保證金的比例和返還時間不同。履約保證金的比例為工程造價的5%-10%,具體執行比例由發包人根據工程造價情況確定,承包人順利履行完畢自己的合同義務,發包人必須全額返還保證金。質量保證金比例可參照政府投資的建設項目的要求按工程造價5%左右預留保證金,具體比例雙方可協商,在工程竣工驗收交付使用后開始計算缺陷責任期,責任期內承包人須認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發包人申請返還保證金。

  兩者的最終目的都是為了維護合同的法律效力,保障合同的正常履行。建設工程合同的執行過程是一段相當長的時間區間,需要承包人嚴格按照合同條款履行承擔的義務,才能按工期、質量要求完成建設任務。履約保證金和質量保證金均是發包人對承包人極為有力的約束手段,有利于建設單位、監理單位對承包人實施有效的監督與控制,防止承包人采取以次充好、偷工減料等手段轉移建設資金,降低工程質量水平,促使承包人認真履行合同。

  履約保函具體指的就是應勞務方以及承包方的請求,銀行金融機構向工程的業主方做出一種履約保證承諾如果勞務方和承包方在日后并沒能夠按時按量的完成所承建的工程,那么銀行將會向業主方支付一筆約占合約金額5%到10%的款項,履約保函有著一定的格式限制,同時也有著一定的條件。

  履約保證金指的就是工程發包人為了防止承包人在合同執行過程當中違反合同當中的規定,并且你也不給發包人造成的經濟損失,其形式有履約擔保金以及履約銀行保函和履約擔保書三種履約擔保金可以用于保兌支票以及銀行匯票或者是現金支票,額度為合同價格的10%。

  履約保證金和履約保函之間的區別就是履約保函在辦理的時候手續非常的繁瑣,但是在保函當中會有一個明確的有效期,在到了這天之后,乙方的錢就會自動從銀行獲得自由,而不需要甲方同意或者是不同意專業作為乙方就不需要再看甲方的臉色了,但是履約保證金就有著非常大的不同,在到了約定的時間之后,乙方需要找甲方要這一筆資金,在國內現在的情形之下,能夠順利的要回原保證金是比較困難的,而且甲方也一定會有很多的借口來推脫,無形當中就會增加了乙方的投入資本。因此雙方選擇履約保函是一個比較明智的選擇。

  《招投標法》中關于履約保證金的規定相當簡單。 第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。 招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當提交。 因此,法律對履約保證金并沒有什么要求,完全按照招標文件來交,如果招標文件中沒有規定,不交也沒問題的。

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